Fabien Les travaux dans un logement demandent souvent un investissement plus ou moins conséquent, qu’ils soient réalisés à des fins de rénovation, d’embellissement ou de modernisation. Il se peut que vous soyez encore locataire, mais vous souhaitez effectuer des travaux dans votre logement. Il s’agit, d’ailleurs, d’une bonne initiative. Pourtant, vous devez à priori être au courant des différentes facettes des prêts travaux pour les locataires. Elles incluent l’estimation des coûts, les types de prêts disponibles, les aides financières et les subventions possibles ainsi que les étapes à suivre pour bénéficier d’un prêt travaux en tant que locataire.
Estimation du coût des travaux
Avant de vous lancer dans un projet de rénovation, quel que soit le type, vous devez commencer par estimer le coût total des travaux pour évaluer le montant du crédit pour ses travaux. Cette évaluation vous permettra d’avoir une idée précise du budget nécessaire. Il s’agit aussi d’une étape essentielle vous permettant d’adapter vos options de financement en conséquence.
Avant de trouver le financement adéquat, la première étape cruciale consiste à estimer avec précision le coût de ces opérations. En effet, cette estimation dépend de plusieurs facteurs, notamment :
- La nature des travaux à entreprendre. Il peut s’agir d’électricité, de plomberie, de gros œuvre ou de travaux de finition.
- La surface du bien à rénover.
Afin d’obtenir une évaluation fiable du montant des travaux, il est vivement recommandé de solliciter des devis auprès d’un ou plusieurs artisans. Il vous est aussi possible de consulter des simulateurs en ligne qui se chargeront de l’estimation d’éventuels coûts à votre place. Cette démarche permet de prévoir un financement adapté en fonction de la nature et de l’ampleur des travaux à réaliser.
Quel prêt pour quels travaux en tant que locataire ?
Il existe plusieurs options de prêts auxquelles les locataires peuvent prétendre pour financer leurs travaux.
Prêts personnels
Les prêts personnels font partie des solutions les plus courantes. Ils vous permettent d’emprunter une somme spécifique d’argent pour une certaine durée de prêt travaux. Le remboursement s’effectue pendant une période définie au préalable dans le contrat. Les prêts personnels sont souvent flexibles. Ils ne requièrent pas non plus de garanties liées au logement.
Prêt travaux spécifique
Le prêt travaux spécifique est une autre option proposée à l’initiative de certaines banques et institutions financières. Il est conçu spécifiquement pour les travaux de rénovation. Cette solution peut également offrir des conditions avantageuses. Ces dernières incluent les taux d’intérêt réduits et la période de remboursement plus longue. Il est sans doute très important de comparer les offres disponibles sur le marché pour trouver le prêt adapté à vos besoins.
Quelles aides financières et subventions quand on n’est pas propriétaire ?
Être locataire ne signifie pas que vous n’êtes pas éligible à des aides financières et à des subventions pour vos travaux. Bien au contraire, certains dispositifs sont spécialement pour vous. Renseignez-vous auprès des autorités locales et des organismes compétents pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Caisse d’Allocations Familiales (CAF)
La Caisse d’Allocations Familiales (CAF) propose le Prêt pour l’Amélioration de l’Habitat (PAH). Il permet au bénéficiaire de financer jusqu’à 80 % du coût de ses travaux, dans la limite de 1 067,14 € (plafond révisé en 2020). À noter que cette aide est attribuée aux allocataires de la CAF et est remboursable sur une période de 3 ans avec un taux d’intérêt de 1 %.
Agence nationale de l’habitat (Anah)
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un organisme public qui propose des aides et des subventions pour les travaux d’amélioration de l’habitat. Elle concerne particulièrement l’isolation et la rénovation énergétique. Cependant, elle est soumise à des conditions de ressources.
Le montant accordé peut atteindre 20 000 €. Il varie en fonction du type de travaux à réaliser. L’Anah finance également, dans la limite de 50 %, les travaux d’adaptation pour les personnes âgées et/ou en situation de handicap.
Connaître l’éligibilité
Il est important de se renseigner auprès des organismes concernés pour connaître les critères d’éligibilité, les démarches à suivre et les modalités de demande. Ces aides financières peuvent sans doute alléger considérablement le coût des travaux d’amélioration de l’habitat pour les locataires. Elles leur permettent ainsi de bénéficier d’un logement plus confortable et économe en énergie.
Quelles sont les étapes à suivre pour bénéficier d’un prêt travaux sans être propriétaire ?
Une personne souhaitant obtenir un crédit travaux doit commencer par fournir certains documents à l’institution financière choisie. Sans quoi, le prêt ne sera pas accordé. La banque examine, par la suite, les revenus disponibles, la situation personnelle et financière, le taux d’endettement et bien d’autres éléments pertinents.
Il est donc fortement conseillé de réaliser une simulation préalable pour estimer sa capacité de remboursement. Les locataires ou les personnes hébergées à titre gratuit peuvent également utiliser des comparateurs de crédits travaux en ligne. Le but étant d’obtenir rapidement plusieurs offres. Cette initiative vous permet aussi de dénicher celle qui convient le mieux à votre projet. Notez que cette démarche est entièrement gratuite et sans engagement. Et si les travaux ne vous permettent pas d’habiter dans votre logement, voyez avec votre assurance pour être relogé.
