Quel est l’impact d’une piscine sur le prix de vente de ma maison ?
Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, les aménagements comme la piscine peuvent représenter un très grand atout. Une maison avec piscine est d’ailleurs très compétitive sur le marché de l’immobilier. Ce compartiment dans une demeure augmente l’intérêt des visiteurs et potentiels acheteurs. Voici comment elle peut influer sur le prix de votre bien et vous permettre de réaliser une plus value sur le prix de votre maison.
La piscine est une plus-value considérable pour la revente de votre maison
Tout le monde rêve d’avoir une maison avec une pièce d’eau où se rafraîchir quand il fait chaud. Cette dernière donne un effet très attractif à la maison et vous pouvez y mener de nombreuses activités. Une maison avec un tel aménagement représente un luxe que la plupart des personnes qui souhaitent avoir. Sa présence fait donc grimper le prix de vente du logement en faisant office d’atout.
En outre, notez que cette plus-value peut varier selon de nombreux détails parmi lesquels il y a :
- l’emplacement du bien (sa situation géographique);
- l’entretien de la maison et surtout du réservoir;
- le type de piscine;
- l’ensoleillement.
Il ne suffit donc pas de posséder un tel bassin, il faudrait que la vue soit agréable et qu’il soit très bien entretenu. Ainsi, dans une région ensoleillée, disposer d’une piscine dans votre habitat fera inéluctablement grimper son prix de vente.
Par ailleurs, les travaux et frais d’entretien impliquent un important déboursement de fonds. Ce sont autant de raisons qui augmentent l’estimation d’une maison coup de cœur.
Combien coûte la construction d’une piscine enterrée ?
Il est difficile de donner un coût précis pour la construction d’une piscine enterrée car il dépend de nombreux facteurs tels que la taille, les matériaux utilisés, la localisation, les exigences de permis et de zonage, et la main-d’œuvre.
En général, les coûts peuvent varier de 20 000 euros à 100 000 euros ou plus. Demander des devis auprès de plusieurs entreprises de construction de piscines pour obtenir une idée plus précise des coûts pour votre projet spécifique.
Vous aurez aussi à prendre en compte la taxe à payer pour la piscine que vous devrez déclarer. Sachez qu’il existe des piscines non imposables.
Quelle plus value de ma maison à la revente avec la construction d’une piscine ?
Selon une étude basée sur une approche économétrique, qui compare des biens ayant des caractéristiques équivalentes, les piscines augmentent en moyenne de 16,3% la valeur des propriétés à la revente, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements.
Elle révèle que pour les maisons uniquement, la valeur augmente de 19,5% en moyenne.
Par exemple, une maison de 300 000 euros au prix moyen de 2200 euros le mètre carré pourrait voir sa valeur augmenter de 57 000 euros après la construction d’une piscine enterrée de 15 000 euros, soit une plus-value nette de 42 000 euros. C’est donc une belle opération immobilière. On peut en conclure que l’achat d’une piscine, en plus de vous apporter du confort, est un très bon investissement.
Cependant, pour les appartements, la valorisation est plus faible car la piscine est utilisée en commun par les copropriétaires de l’immeuble. La valeur de vente d’un appartement avec piscine augmente tout de même de 6,9% en moyenne.
Construire une piscine enterrée pour se faire plaisir
Disposer d’une piscine pour le confort et pour la décoration
Les piscines embellissent non seulement votre demeure, mais elles sont également source de détente. Par exemple, si vous souhaitez rassembler amis et connaissances pour un événement en plein air, cet aménagement pourrait être l’endroit parfait. Il peut s’agir d’une pendaison de crémaillère, d’un barbecue, d’un week-end en famille ou d’un anniversaire. Peu importe l’occasion, ce serait une expérience inoubliable et unique sans quitter chez soi.
Ce bassin représente alors un aménagement qui procure un grand confort. Pour créer davantage une ambiance conviviale et chaleureuse, vous pouvez opter pour des plantes ou autres objets de décoration. Votre possession attirerait sans aucun doute un grand nombre. C’est d’autant plus une raison d’augmenter le prix de vente de l’habitation avec piscine.
Une piscine privée pour une natation pratique
La natation est connue comme étant une activité sportive idéale pour perdre quelques kilos en surplus. Elle permet en effet, de faire bouger les muscles favorisant ainsi la brûlure des graisses.
De plus, nager vous évite d’affaiblir vos articulations et renforce vos performances cardiovasculaires. Avec une telle disposition à domicile vous n’aurez plus besoin de faire des réservations dans des hôtels ou clubs pour faire de la natation. C’est un énorme avantage. En bordure de mer, une demeure avec cette installation a encore tout son charme.
L’une des autres raisons, est qu’il est possible d’apprendre à nager à ses enfants dans le confort de l’habitat sans dépenser. Tout cela renforce les liens dans la famille. Enfin, nager est très efficace contre le stress, car cela facilite la relaxation. Cette aire d’eau est juste ce qui change la donne lorsque votre bien immobilier à vendre est dans une région favorable à la chaleur. Si vous êtes le preneur, c’est une raison de plus pour acheter une maison qui en possède.
La piscine aura toujours un très grand impact sur le prix de vente d’un bien immobilier, car elle est très demandée.