Fabien Pour financer l’acquisition d’un bien immobilier, on peut demander un crédit immobilier auprès d’une banque. Lorsqu’on vit dans un logement, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Cela peut coûter très cher selon l’ampleur des travaux. Alors, recourir à un prêt bancaire est une des solutions. On doit ainsi solliciter un crédit spécial travaux.
Néanmoins, ce type de crédit n’est pas facile à obtenir en raison de multiples formalités. Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt pour travaux ? Si vous envisagez d’effectuer des travaux au sein de votre habitation et que vous cherchez un financement ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir pour obtenir le prêt y afférent.
Qu’est-ce qu’un crédit travaux ?
Il s’agit d’un crédit effectué avec une banque. En effet, il existe quelques choix pour financer les travaux d’un logement. Il y a d’abord les crédits aidés qui peuvent être octroyés par l’État ou par quelques organismes. Le crédit travaux à taux zéro par exemple est un des crédits aidés par l’État. Le prêt PAS est celui qui est destiné à réduire les consommations d’énergie d’une maison.
Puis, il y a les crédits classiques qui peuvent prendre deux formes selon le montant demandé. Lorsque le crédit travaux est de faible montant, la banque le propose souvent sous forme de crédit personnel ou crédit à la consommation. Son montant maximum est alors de 75 000 €. La durée de remboursement est d’au maximum 10 ans. Ce type de crédit a l’avantage d’offrir un taux d’intérêt intéressant et il n’exige pas une assurance décès-invalidité.
Lorsque le crédit travaux requiert par contre un montant très élevé, la banque le conseille sous forme de crédit immobilier. Le montant peut alors dépasser les 75 000 € remboursables jusqu’à une durée de 30 ans. Dans cette hypothèse, il faut recourir à un professionnel pour l’exécution des travaux.
Quel que soit le type de crédit travaux, il est soumis à quelques conditions d’éligibilité selon la banque choisie.
Les conditions liées aux travaux
Tous les projets de rénovation ne sont pas tous finançables avec le crédit travaux. Ce sont uniquement certains d’entre eux qui sont éligibles. En effet, il faut que le projet soit suffisamment important et permettant un réel perfectionnement de votre habitation. Un changement de vitre par exemple ne fait pas partie de la liste des travaux finançables par crédit travaux.
Tout d’abord, le premier projet éligible concerne les travaux d’agrandissement. Lorsque vous souhaitez agrandir la surface de votre maison, vous pouvez prétendre à ce type de crédit. C’est le cas, par exemple, quand vous voulez rehausser le bâtiment ou accroître le nombre de pièces.
Puis, les travaux d’amélioration sont aussi éligibles pour avoir un crédit travaux. L’amélioration concerne, à titre d’exemple, le changement de carrelage ancien et la coloration de l’ensemble de votre habitation.
Les travaux relatifs à l’amélioration de la performance énergétique ne sont pas non plus à négliger. La réalisation de ces projets est très fréquente depuis quelques années. Vous pouvez aussi les financer à l’aide d’un crédit travaux. Si vous souhaitez adopter des dispositifs de chauffage plus écologiques et qui consomment moins d’énergies, ce projet est classé comme éligible.
Enfin, il y a les travaux visant à adapter la maison au handicap qui sont également de grande ampleur. Ce type de travaux est aussi accepté par les banques ouvrant ainsi droit à un crédit travaux.
Certaines banques peuvent accepter d’autres projets. Lorsque le crédit est accordé, il servira à acheter les matériaux indispensables aux travaux. Mais, il faudra engager une entreprise professionnelle.
Les documents nécessaires à l’obtention du crédit travaux
Comme pour toute demande de crédit, le l’emprunteur doit pouvoir justifier sa situation. Vous devez alors joindre à votre dossier quelques documents jugés essentiels.
Ils incluent, tout d’abord, les pièces justificatives d’identité. Un certificat de résidence est souvent demandé pour vous identifier. Puis, il faut fournir toutes les pièces qui justifient votre revenu et vos impôts. Ensuite, vous devez aussi fournir les dossiers relatifs aux crédits en cours et les trois derniers relevés de compte. En outre, une pièce attestant la valeur du logement sera aussi sollicitée.
Enfin, la banque exige aussi d’autres pièces supplémentaires pour procéder à la vérification de l’usage du fonds accordé. Cela se fait lorsqu’il verse le prêt. Vous devez alors lui transmettre les devis des travaux récents ainsi que les factures des professionnels accomplissant les prestations.
Si un ou plusieurs de ces documents réclamés manquent, vous pouvez voir refuser votre crédit travaux. Qu’il s’agisse d’une banque, d’un organisme financier ou d’un organisme de crédit à la consommation, les documents s’avèrent presque les mêmes.
